第214～215章 【各取所需】

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

價太低，顯得我們沒有誠意。他們為什麼不把土地儲備的資料一起給我們，無非就是想看到我們的誠意，我們可不能太吝嗇。這樣級別的大廈，賣方才是佔優勢，我們買方說白了就是和自己較勁，值就買，不值就不買。”

眾人不再有問題，這就是自家老闆的風格。有的物業和別人砍價，來來回回要砍價很久；有的物業僅僅是幾次報價，老闆便一口答應對方的‘獅子大張口’。

會議繼續，高毅彙報道：“這次我們在2月底拋售了華人置業所持的證券投資，一共是回籠了資金2.5億，目前賬上一共是16億現金。”

林祖輝打趣道：“很多投資者都以為我們馬上就要大量分紅，殊不知我們又即將大舉借貸。最近我會再次聯絡幾家銀行，為華置提供10億的借貸。如果還有資金剩餘的話，我會考慮進行證券投資的。”

眾人笑了起來，心裡說‘投資者你就偷著笑吧，這才一年市值漲了多少？股價漲了多少？這個回報還不夠麼’

高毅想了想，說道：“老闆，我們才接手華置一年，不現金分紅是完全可以理解的。不過，我們華置總股本不算多，正好這次可以考慮大量送紅股。我們既可以‘大股拆小股’，便於流通；股民們手中的股份變多，也皆大歡喜。”

林祖輝立馬說道：“恩，這個方桉可以，你們好好的研究一下年報和分紅，將方桉遞給我！”

接著，林祖輝讓高毅親自去一趟置地，試探性的報價；

雙方先讓手下互相試探一下，差不多要談攏的時候，才是主腦直接一錘定音。

.....

但西門·凱瑟克聽到華置的報價時，臉色露出一絲喜色。

並對戴偉思說道：“這個價格還行，屬於市場的正常價格。華人置業肯一開始報價如此高，看來很有誠意。不過，香江的租金正在上漲，樓價自然也會上漲。你給他們發通知，告訴他們，這個價格我們不滿意，讓他們再報一個有誠意的價格。”

戴偉思點點頭，說道：“好的！這次我們一定要賣出一個高價，那位非常喜歡優質物業，這就讓我們佔盡優勢。”

西門·凱瑟克得意的說道：“不僅僅可以賣出一個高價，還可以讓那些華資大亨看看，我們置地都是優質資產，隨便拿個非核心的物業，都可以賣出高價！我們中環的大廈，每一幢都是價值連城的，他們休想拿下我們的置地。”

此時，西門·凱瑟克也決定誓死保護置地，除非那些華資大亨給出一個天價，才會將置地放盤。

他也在心裡承認了林祖輝的話——置地確實該壯士斷腕，高價在市場售出非核心物業，這樣一來，作為大股東的怡策不僅可以分紅不菲，而置地的誘惑力也相對減少，有利於怡策保住置地。

......

......

三月初，林祖輝帶人再次來到置地公司，這一次雙方將為皇室大廈、夏愨大廈的價格，進行最後的磋商；在這之前，雙方高層已經互相磋商兩次，價格在22.5億~23.2億區間。

相比前世的價格，林祖輝提前半年出手，至少省下了幾千萬，也算是個不錯的好訊息。

雙方一見面，林祖輝和西門·凱瑟克的臉上就充滿著笑意，雙方的手下也感覺得今天的交火味不會太濃。

簡單的招呼後，雙方正式進入磋商！

林祖輝先聲奪人道：“西門先生，不知道我們今天能不能看見置地的土地儲備資料！”

言下之意，置地的土地儲備也想要。

“我覺得應該沒有問題！”西門·凱瑟克笑著說道。

但話裡透露出的意思卻是，先將兩幢大廈的錢談攏吧！

林祖輝點點頭，說道：“這一輪地產漲幅已經有