第195章 【大步向前走】

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地產便升水8%，市值一度逼近50億。

......

花開兩朵，各表一枝。

林祖輝和鄭裕桐聯袂前往信和地產，兩人坐在車上聊了起來。

鄭裕桐見面就問道：“新時代地產今年的非經常盈利真有6億？”

他是新時代地產的重要股東，自然也是關心起其利益。

林祖輝自信的說道：“只多不少，屬實！怎麼樣，彤叔乾脆來公司任個董事算了？”

新時代地產裡面有不少支幹薪的董事，有政界的退休官員，有商界的大前輩，還有國際組織駐港的負責人。

這是一種名人效益，林祖輝看中他們的人脈，而這些人也可以在新時代地產領一份乾薪。

鄭裕桐持有新時代地產3%的股份，林祖輝也邀請過他擔任董事，不過他有心澹出商界，扶兒子上馬，所以一開始並沒有答應。

不過這一次，鄭裕桐卻是一口答應了，原因很簡單，他現在是真正的看好新時代地產了。以前雖然也看好，但還有同鄉情誼的考慮。

“好，這個董事我領了！看來我那筆投資賺了不少錢啦，哈哈！”

林祖輝點點頭，又說道：“彤叔，這次去信和地產，我想將雙子大廈定下來了！18.8億就18.8億，這筆投資非常值！”

鄭裕桐毫不猶豫的說道：“這次是你牽頭，你說了算！若不是考慮你們華置的資金問題，我早在11月便有意定下來了！”

雙子大廈也就是前世的奔達中心，後來叫力寶中心；前世澳資奔達集團在1987年以19億的價格拿下；目前雙子大廈尚未竣工，預計需要1988年才能投入使用。

雙子大廈位於金鐘地鐵站上，由兩座分別為42層和46層的大廈組成，外表的幾何圖形非常獨特，由大小不等的凸起方塊凋塑造型。玻璃幕牆設計成深色，兩座大廈底部相連，為寬敞的廣場和通道。整個建築獨成一體，被認為是美國建築流派中第二代現代派的產物。

這幢大廈的地皮在1984年拍賣，被信和地產聯合光大地產、南洋財團、日資財團，撿了個便宜，據說地價僅不到4億。

而在中英談判前，這塊地皮的補地費高達19億。

信和地產目前已經報價18.8億，出售起九成權益，還有一成權益被信和地產拿下。

林祖輝和鄭裕桐來到信和地產，黃廷芳父子接待了兩人。

信和地產是香江的地產大好友，七十年代中後期，信和地產足足拿下了尖東填海地塊近一半的權益，差不多90萬平方尺；信和地產將這些地皮發展成：尖沙咀中心、帝國中心、好時中心、永安廣場、南洋中心、尖沙咀廣場等。

如果說九龍倉稱雄尖沙咀、置地雄踞中環、希慎割據銅鑼灣，信和則在尖東獨領風騷。

不過，信和地產和置地、九倉、希慎等老牌地產集團相比，投資策略有兩點明顯的區別：

第一，信和地產以地產發展為主，地產投資為輔；因此只保留了尖沙咀中心、帝國中心及幸福中心外，其餘均推出發售。當時，信和推出的尖東物業非常受市場的歡迎，永安廣場更是創造了——當天售罄的記錄。

第二，信和地產發展地產物業，往往配合大股東黃氏家族的私人投資公司進行，如尖沙咀中心的權益，黃氏家族佔了五成半。

雙方在坐下之後，黃廷芳說道：“當初在拍賣會上，我和林生不打不相識，沒想到這麼快就合作起來。”

林祖輝笑道：“當年拍賣會上，新時代地產因為資金不足的原因，我確實耍了點手段，讓黃生見笑了！”

當初讓黃氏父子多花了近1000萬，這次購買大廈差不多也讓他們賺了幾倍回去了。