第191～192章 【全系動員】

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下午，林祖輝又來到國泰城市的辦公室。

國泰城市，是新時代地產的子公司，是新時代地產系的旗艦酒店管理公司。

此時，新時代地產系的上市公司達到四家。新時代地產控股華人置業、國泰城市，持股量俱是49%；華人置業控股中華娛樂，持股也是49%。

國泰城市的股票漲勢喜人，目前已經市值已經突破5億元，這還是在沒有公佈資產重整結果的情況下；對於外面的股民來說，只知道兩件事：

第一，新時代地產入股國泰置業，肯定會資產重整成功，這是出於對林祖輝的追捧；

第二，國泰置業購入宏記大廈，說明公司的潛力很足，還能大手筆購入中環的寫字樓大廈。

僅憑這兩個有用的資訊，國泰城市的市值從1.3億飆升到5億。

當然了，近兩個月香江證券市場大環境好，漲勢喜人，這是一個外圍因素。

林祖輝喊來總經理陸東來，安排道：“下週，國泰城市集資供股，每5股供3股！”

陸東來一聽很驚訝，這供股比例很高啊！

“那我們是不是應該放出一些資產重整的進展訊息，好振奮投資者的信心！”

聽完這個建議，林祖輝深以為然，說道：“那好，給市場放出重估資產報告，並告知國泰城市有意進入酒店領域。”

陸東來點點頭，接著又說道：“這次供股金額巨大，新時代地產那邊資金？”

林祖輝笑著說道：“充足的，不就是1.5億嘛！對了，國泰城市第一次供股，你去邀請梁伯韜為顧問，這樣更順利！”

就目前的情況來說，也就是新時代地產供股集資不需要外聘顧問，梁真勳足夠勝任。

不過樑真勳是大忙人，還是外聘顧問比較好。

“好的，我去安排！”

國泰城市這次集資3億，林祖輝打算去‘蛇吞象’，利用‘槓桿收購’原理，去收購一家優質酒店上市公司。

對於他來說，不怕國泰城市負債高，明年炒點期指合約便賺回一點；

然後再在‘八七股災’前拋售一些酒店上市公司的股票，等股災再接回來。

這樣一來二去，就是幾億的非經常性盈利，何愁債務不減少！

而且，股災前再供股集資一兩次，錢也就有了。

供股集資不需要支付利息，僅需支付股民少量的紅利，甚至還可以以股代息，相當的划算。

不過這樣一來，集團系的重擔都集中在新時代地產上面了，作為國泰城市、華人置業的母公司，而佔股又高達49%，相當於每次旗下兩家公司供股集資，新時代地產都需要供股半數，才能保證持股不被稀釋。

這也是為什麼不是林祖輝個人直接控股幾家公司的道理，他個人根本供股不起這些公司。

.....

回到新時代地產。

林祖輝叫來了梁真勳，告知他國泰城市供股集資的事情。

梁真勳思索了一下，說道：“新時代地產賬上還有8000萬的現金流，不過我們可以透過借債來供股1.5億。目前，我們的債務已經減持到13.5億，而公司淨資產已經高達38億，完全可以再借一筆2億的貸款。”

他現在也不怕債務過多，用老闆的話來說，負債率是明年考慮的事情，今年只管發展。

林祖輝說道：“投資的工業廠房，從11月中旬就開始出售；藍籌股的話，恒生指數上了2400點就平倉，應該也是11月底12月初的樣子。”

梁真勳一聽頓時有些震驚，這老闆對股市的走勢如此自信嘛？

“目前我們的藍籌股已經獲利1.6億，若是按照老闆的分析，獲利2億是沒