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有問題的,光藍籌股一筆投資就可以回籠資金3億(保證金20%,一個億)。若是加上工業廠房的回籠資金2.5億,公司在年底這兩筆投資就可以獲利5.5億。”
看著梁真勳自信的表情,林祖輝打擊道:“華人置業年底和明年年初,預計要供股集資10億。按照持股比例,新時代地產要供股5億!國泰城市也還得供股集資一次,總體來說,明年初之前,新時代地產需要供股8億的總數!”
梁真勳聞言,並沒有感到驚訝,市場上供股集資的上市公司很多,自家老闆也不是傳統經營者,自然不會錯過。
“新時代地產倒是也可以供股集資,就看老闆您的意思了!”梁真勳謹慎的說道。
萬一自家老闆的錢不足,豈不是稀釋他的股份。
林祖輝點點頭,說道:“新時代地產明年初也集資一次吧,按照市值40億計算,供股集資4億應該沒有問題。所得資金,全部用於購置地皮和舊樓!”
國泰城市和華人置業都分為兩次供股——今年年底和明年年初,這樣一來,時間上完全足夠。
梁真勳錯愕,本以為新時代地產供股集資是用於子公司的供股,沒想到老闆大手一劃,又去買地皮了。
不過他也明白了,工業廠房和藍籌股回籠就5.5億,現在又借債2億,再加上賬上的8000萬,這不就正好8億多麼!
而且,公司一直有樓盤在銷售,回籠資金也快!
老闆的算盤打的很精,時間也卡的很準,梁真勳心裡佩服不已。
最後,林祖輝想了想,又說道:“借款2億,加上現金8000萬,說明我們供股集資後,還有1.3億現金流可驅使。這樣,你拿出1億去購買期指合約,本週完成交易!”
看吧,老闆的精打細算正是太精明,一點也不肯讓資金閒置,梁真勳心裡想到。
“好,我馬上去辦!”
林祖輝點點頭,說道:“貸款的事情就由我去辦,必須本週完成!”
他不擔心銀行不肯借貸,新時代地產系是銀行家的香餑餑,別看負債高,那些銀行家光看林祖輝的面,就肯大量借貸。
這就是個人的能力、信譽,得到了公認!
這次新時代地產再次投資期指合約,林祖輝也是根據實際情況在制定的策略。當前,期指合約每天的交易量再次放大,每天有張合約交易,保證金都是三億多。
市場足夠大,就可以增加投資,這就是林祖輝的策略。
當然了,現在買進去一張合約,12月底結算的時候,估計一張也就賺1萬出頭一點點;而現在一張合約的保證金已經要2.3萬,相當於兩個多月四成多的利潤。
還是非常划算的!
......
林祖輝最後來到華人置業,此時,就好比一場戰役的最後動員階段,林祖輝要讓旗下公司在年底開始新一輪大發展,所以就要保證各個公司的子彈充足。
華人置業的發展將是跨越式的發展,數倍實力的暴漲,除了新時代地產作為後盾外(供股集資),還有自身的投資獲得了龐大的利潤。
首先,當初兩億資金加五倍槓桿,總計投資了10億價值的藍籌股,預計年底可盈利4億元,回籠資金6億;
其次,7500張12月份的期指合約,買入點才2000點,年底預計為2500點,每張合約淨賺2.5萬,這裡就是1.8億的純利,回籠資金3.3億。
最後,旗下的港澳發展18%股份,林祖輝也打算套現;目前港澳發展市值2.7億,到時候套現可獲利5000萬的樣子。
小書亭
林祖輝為這家公司一年的時間賺了10億!
除了這些資產,
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