第168章 破解招拍掛新招

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“他們不賣，能不能我們賣。以三十一億中標價格為基準，很不錯的價格。我總覺得這個價格透支未來幾年房價上漲的預期。咱們之前搶時間過戶，四環那幾塊地，確實狹小，設計要浪費不少面積。相當不划算。”

謝三賓點點頭，確實如此，以土地現狀開發，不能發揮地塊的優勢。賣地，捨不得。以後的地只會越來越貴。“邊上不是還有幾塊公共的地嗎？”

“三賓，你打那幾塊地的主意？可是一刀切必須招拍掛出讓，要是拍出天價，對咱們的拿地的意義不大。還會造成資金的積壓。”“三賓的意思，可以劃成三個狹長地塊，外地開發商不會拿這種地冒險。邊上就是咱們的地，好比如咱們有左腳鞋，拍賣的地塊好比右腳鞋。拍賣的地塊就是咱們的囊中之物。雖然鄰居看好地價會漲，可這時肯定不敢買。說不定買地的錢湊不夠。”咦，這是往後的操作思路，拿便宜的地，好手段。

“大家都認為可行，咱們分頭使力，儘快促成。就以趁熱打鐵作為藉口。我估計房屋貸款近期可能出臺。一旦實行房屋按揭貸款，看好地價肯定更多。最好趕在房屋貸款措施出臺前搞定。”

“還有一個問題。三賓，這個姓林會不會出來搗亂？”傳說林青晨答應每場拍賣會必到，要是那樣，肯定要抬價，想要撿便宜不容易、不可能。但林青晨有幾塊地在那附近，儘管沒有直接接壤，會不會發神經？

謝三賓仔細揣摩後，“林青晨這個人很謹慎，沒有大利不會出手，有大利有阻礙也不會出手，甚至繞一點，都不會出手。他所有的專案讓人找不出一點瑕疵，很直接，買入、持有、翻幾倍後賣出、堅決不再碰。海南地產時，他們在一畝一百多萬時丟擲，後來漲到五百萬一畝，沒再沾過手。理性，情緒控制力相當強，不會發神經的。”其實，謝三賓內心惴惴，幾次預判林青晨的動作都是錯誤。

候玄邡看到拍賣公告，第一反應吃到甜頭，趁熱打鐵。但明顯欠考慮，拍賣與其他事不同，頻繁拍賣，價格肯定上不去。沈文玉知道點內幕，笑笑沒說話。

你會去參加拍賣吧？候玄邡問林青晨。此時沈文玉才笑道，“怎麼可能不去？前不久買那些地，正好挨著呢。”候玄邡才發現自己多此一問。沈文玉判斷林青晨比謝三賓更早算計。難怪前一陣子，林青晨找她要一些地塊材料，親自到現場看過好幾次，繞著那些地塊走了幾趟。謝三賓要是知道在為他人做嫁衣裳，會作何感想？林青晨是不是早算計到謝三賓會出這一招，化整為零拍賣法。本想問問林青晨，可又想找機會單獨問，才能知道林青晨真實的想法。

沈文玉這段時間一直在琢磨父親聽到土地拍出三十一億天價時的神情。那種無喜無悲，平淡一聲知道了，沒有驚訝，不置一詞。