第191～192章 【全系動員】

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華人置業的物業資產9.5億，證券投資3.5億（包括中娛股份），負債4.5億。

華人置業目前市值15億，並不算高，而是大大的被低估；畢竟，有林祖輝這個金字招牌，一般市值都要增加三成水分。

市值偏低的原因是，外界對華人置業的藍籌股投資、期指合約的投資，並不是特別瞭解。

叫來總經理高毅，林祖輝說道：“將我們公司投資獲利的情況，放一些煙霧彈出去，爭取再讓市值漲一些！還有，港澳發展的那18%股份，我打算打包出售，你去打聽一下有無基金公司、投資公司感興趣，溢價一兩成出售。”

任誰都知道港澳發展是潛力股，回力球場將是澳娛的第三大娛樂場，每年的租金可漲數倍，再加上是澳王大股東，勢必發展潛力巨大。

“老闆打算供股集資？”高毅問道。這差不多是自家老闆的招牌套路了，利好訊息都放在供股集資前放出，再趁著股市大旺，快、恨、準，迅速籌集一筆巨大的資金，然後去購入優質的資產。

“對，不過供股集資是在年底左右，但我們可以先將利好訊息持續放出去；這樣年底若是恒生指數再升至2400點以上，那我們的市值說不定就可以高達20億。”

“好，我會注意安排的！”

高毅離開後，林祖輝終於感覺全身一鬆，目前在資金上的安排，他已經做到了完全之策。

華人置業在年底和明年初，預計現金流可達20多億，再加上貸款一半，就是40多億可供驅使。

這點錢在李超人等四大家族來說，也是一筆舉足輕重的投資，讓全香港都震撼的投資。

此時，關於金鐘地鐵站上發展權——雙子大廈的收購，已經進行第一輪磋商，這輪磋商僅僅是和黃廷芳提出來‘新’財團有意求購雙子大廈。

不過因為這個投資有信和地產、光大地產、南洋財團、澳資財團四個合夥人，所以黃廷芳表示先得和大家溝通一下。

問題不大，只要信和地產同意出售，其餘三個財團肯定是不想放著收租的，這種投資組合基本都是出售的命運。

唯一讓林祖輝期待的是，華人置業18億有沒有可能買下來，比歷史上奔達中心還便宜1個億。不過他沒有抱太大的希望，反正19億之內都可以接受。

.......

.......

週三，國泰置業公佈了資產重整的進展：旗下總資產9.5億，債務4.5億，淨資產5億。與此同時，國泰置業宣佈將進入酒店領域。

不到兩個月的時間，國泰置業淨資產暴漲至近三倍，頓時讓投資者欣喜不已，股票自然也隨之開始暴漲，當日漲幅高達10%。

翌日，便有很多媒體競相報道。其中標準渣打（亞洲）對於新時代地產的管理給予高度評價（國泰股東之一），投資者更認為林祖輝有點石成金之術，妙手回春之能。

林祖輝帶著梁真勳、陸東來兩個新時代地產系的高管，來到香港島中環幹諾道中1號——富麗華酒店。

富麗華酒店於1973年正式開幕，是一間顯赫一時的酒店，值得一提的是，酒店的頂層設有全香港第一間的旋轉餐廳。

塔頂嵌入的圓盤部位是旋轉餐廳，巴金也曾在此賞景就餐。

這家酒店的業主是澳門‘第二代賭王’傅老榕家族，富麗華酒店由兩塊地皮構成，其中一塊傅家在1952年以360萬拍賣而來；另一幅地皮Praya，是舊時太古洋行的總部，從1897年起已經盤踞在海旁。傅蔭釗為了將兩塊地拼在一起，在1954年從太古手上買入總部。

兩塊地合共花了現金1200萬，當時平均一尺地價在500港元左右，也就是這幅地皮佔地面積為2.5萬平